福井市の外壁リフォーム完全ガイド｜費用・工事内容・業者選びまで徹底解説

福井市で外壁リフォームを検討中の皆さま。どのようなメンテナンス（工事内容）が相応しいか、業者選びをどうするべきかなどで悩んでいませんか？

今回のお役立ちコラムでは、外壁リフォームの種類・費用の相場、主な外壁材の種類、福井市で信頼できる業者探しの方法などを詳しく解説します。気になる方はぜひとも最後まで読んでみてください。

外壁リフォームはなぜ必要なのか

外壁材や外壁塗装の種類によって耐用年数は異なりますが、多くの場合、定期的なメンテナンスが必要です。メンテナンスなしでは想定されている耐用年数より短い期間で、機能を失うでしょう。そして、耐用年数に達した外壁材については、修繕や塗装よりも交換が必要になります。

外壁が機能を失うと雨漏りや腐食、害虫や害獣の発生、カビ・コケ・藻などによる健康被害などに発展する恐れがあり、住まいの寿命も縮んでしまいますので定期的な外壁リフォームは必要です。

外壁リフォームの種類・費用の相場

外壁リフォームの種類と費用の相場は以下の通りです。費用については外壁の面積や状態、リフォームの方法などによって大きく異なるため、参考程度にお考えください。

外壁の修繕工事

・ひび割れ補修：1万円～50万円程度

・外壁の軽微な浮きや反り補修：1万円～10万円程度

・サビ取りやコケ取り：1万円～30万円程度

外壁の一部がひび割れていたり、外壁材に浮き・反りがあったりする場合は、部分的な修繕工事で済むかもしれません。修繕工事が大がかりとなるかどうかは、内部の腐食や経年劣化などが広がっているかどうかで決まるでしょう。

部分的な劣化・破損などの修繕は対応が早ければ早いほど、被害も少なく費用を抑えられるため、なるべくはやく業者に連絡することをオススメします。費用が気になる場合は、無料点検や見積りだけでもしてみるとよいでしょう。

外壁塗装

・一般的な規模の外壁塗装：80万円～130万円程度（30坪・2階建て）

・外壁塗装と屋根塗装を同時におこなう場合：100万円～200万円程度（30坪・2階建て）

外壁材の防水性や防カビ性・防汚性などが失われつつあるものの、耐久性に余裕があるならば、外壁材を交換するより外壁塗装をおこなった方が経済的でしょう。福井市の多くの住まいでも、外壁のメンテナンスに外壁リフォームをおこなう場合、まず外壁塗装を検討するのが一般的です。

外壁塗装の機能はどんな塗料を選ぶかで機能や耐用年数・耐候性などが異なります。長持ちする塗料ほど塗料代が高くなる傾向にありますが、どんな塗料を選んでも人件費や足場代にあまり違いはありません。そのため、長い目でみるなら長持ちする塗料の方が経済的です。

また外壁塗装に必要な足場は屋根塗装にも流用できます。足場設置は外壁塗装にかかる費用の2割を占める大がかりな工事ですが、外壁塗装と屋根塗装を同時におこなえば、足場代が1回分浮くためお得です。

外壁の張り替え

・張り替えによる外壁リフォーム：150万円～300万円程度（30坪・2階建て）

外壁材の劣化･損傷が激しい場合や耐用年数に達している場合は、外壁塗装よりも外壁の張り替えが有効です。外壁材もどんなものを選ぶかで耐用年数や機能・防汚性などが大きく異なります。

外壁材においては、必ずしも耐用年数が長いものほど高いとは限りません。美観を重視したものは高くなる傾向にある一方で、コストパフォーマンスの面で優れる外壁材もあります。外壁材を選ぶ場合はどれだけ長持ちするかだけでなく、メンテナンス周期も重要になるでしょう。

外壁カバー工法によるリフォーム

・外壁カバー工法による外壁リフォーム：120万円～250万円程度（30坪・2階建て）

外壁カバー工法とは古い外壁を撤去せず、新しい外壁を被せてリフォームする方法です。張り替えよりも廃材が少なくて済むため、費用を抑えられます。外壁カバー工法が可能かどうかは、外壁の劣化症状や環境にもよりますので、まずは業者に相談するところからはじめるとよいでしょう。

コーキング交換（シーリング交換）

・増し打ちによるコーキング補修：25万円～35万円程度

・打ち替えによるコーキング交換：30万円～40万円程度

外壁のコーキングは大体10年前後で経年劣化するため、リフォームが必要になります。外壁材に問題がなくても、コーキングの劣化を放置すると、コーキングのひび割れの隙間などから雨水が浸入し、腐食や雨漏りの原因となるため注意しましょう。

コーキングのリフォーム方法は、増し打ちと打ち替えの2種類があります。増し打ちは古いコーキングの上に新しいコーキング剤を充填する方法です。一方で打ち替えは古いコーキングを剥がして新しいコーキング剤を充填します。

増し打ちの方が費用を抑えられますが、経年劣化で不具合が起こりやすいため注意しましょう。打ち替えの方が長持ちするため、長い目でみれば打ち替えの方が経済的です。

外壁材の主な種類と特徴・費用の相場

外壁材の主な種類と特徴を解説します。それぞれ機能やメンテナンス周期などが異なるため、吟味して決めましょう。

サイディング

サイディングは大きく分けて、4種類（窯業系サイディング・金属系サイディング・樹脂系サイディング・木質系サイディング）あります。

窯業系サイディング

・1平方メートルあたりの相場：3000円～

・メンテナンス周期：7年～10年

窯業系サイディングは福井県でもっとも採用率の高い外壁材です。デザインやカラーのバリエーションが豊富で、耐火性や耐久性の面で優れています。防水性については難があるため、定期的な塗装メンテナンスが必要です。

金属系サイディング

・1平方メートルあたりの相場：4000円～

・メンテナンス周期：10年～15年

金属系サイディングは軽量で丈夫であり、耐震性の面で優れています。材質はガルバリウム鋼板やステンレスなどのサビに強い金属が一般的です。ただし経年劣化で防食性が失われるとサビてしまうため、防水性を維持するための塗装メンテナンスは必要になるでしょう。

樹脂系サイディング

・1平方メートルあたりの相場：9000円～

・メンテナンス周期：10年～20年

塩化ビニールを主原料とした外壁材です。防水性・耐久性に優れ、塩害にも強いため福井県沿岸部の住まいで採用されることがあります。他のサイディングよりも高価な傾向にありますが、メンテナンス頻度は少ないのも長所です。

木質系サイディング

・1平方メートルあたりの相場：6000円～

・メンテナンス周期：10年程度

木質系サイディングは、木製ならではの温かみのある風合いが魅力的です。防水性が失われると腐食しやすいため、定期的に塗装によるメンテナンスが必要になります。

モルタル

・1平方メートルあたりの相場：4500円～

・メンテナンス周期：10年程度

モルタル外壁は独特な質感やデザインが魅力的で、耐火性・耐久性の面で優れています。ただしひび割れや防汚性の面では難があるため、定期的なメンテナンスが必要です。

ALCボード

・1平方メートルあたりの相場：7500円～

・メンテナンス周期：10年程度

ALCボードは、軽量気泡コンクリートとも呼びます。コンクリートよりかなり軽く、耐震性・遮音性に優れています。コンクリートの特性として耐熱性や耐火性の面でも優れいますが、防水性に難があるため、定期的な塗装メンテナンスが必要です。

タイル

・1平方メートルあたりの相場：13000円～

・メンテナンス周期：20年程度

タイル外壁は他の外壁材と比べると高価ですが、耐久性・耐水性・耐候性に優れており、塗装によるメンテナンスも必要としません。そのためメンテナンスにかかるコストが安く、長い目でみれば経済的な外壁材です。

外壁リフォーム業者の選び方

外壁リフォーム業者の選ぶ際には、実績や経験はもちろんのこと、福井県に密着した自社施工の業者であるかも確認したいところです。福井県に密着している業者なら福井県の気候風土・環境に精通しているため、提案力が高いでしょう。さらに自社施工であるなら技術が安定しており、仲介手数料なども発生しません。

業者選びで悩んだら相見積りをして比較してみるといいでしょう。各業者の特徴やメリットがわかりやすくなります。

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外壁リフォームは住まいの美観や耐久性を守るうえで欠かせないメンテナンスです。しかし、実際の工事内容や費用の目安、外壁材の選定、そして信頼できる業者の見極めなど、分からないことが多いのが現実です。プロタイムズ福井南店/株式会社田端塗装工業では、福井市に密着した豊富な実績と経験をもとに、お客様一人ひとりのご要望やご予算、住まいの状況にあわせた最適なプランをご提案しています。

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